プロウイング掲示板48ch

>>124


71：名刺は切らしておりまして：2017/10/11(水) 20:26:08.69 ID:1jwwbvA7.net
＞昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
＞ローン返済と管理費などは月６万円台だが、賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという。

月々の返済額だけで6万円超えるんですが・・・



73：名刺は切らしておりまして：2017/10/11(水) 20:26:44.08 ID:0pYA8vyd.net
50過ぎまで独身のヤツが終の棲家として1LDKくらいを買うのは良いんじゃないか？
歳取って広い家は掃除諸々大変だしな
ただし長期のローンを組まないという前提ありきだけど



76：名刺は切らしておりまして：2017/10/11(水) 20:29:16.90 ID:POiXubBz.net
20台で築19年はちょっときついな
60歳前後で建て替えかな



77：名刺は切らしておりまして：2017/10/11(水) 20:30:03.73 ID:v/LCNFBt.net
＞中古マンション（築１９年
マンションの仕様は５年単位で変化したと言われていて、この物件ちょい旧式なんじゃない？
階下への防音のため、床下スラブが厚くなったのが2000年に入ってから。
（90年代前半は絨毯張りで、その床をフローリングにした90年代後半に騒音問題勃発）
その後の５年単位では、つり天井や高い床下にエアコン配管を通せたりと、改良が続いている。



87：名刺は切らしておりまして：2017/10/11(水) 20:35:46.43 ID:CNq1+r3+.net
>>1
なんつーちょうちん記事だ。
築28年の老朽化マンションなんぞ買って一生モノなわけねーべ。
この種の負動産は今後もどんどん出てくるがな。



92：名刺は切らしておりまして：2017/10/11(水) 20:37:21.32 ID:PglYaWHS.net
すこし検索してみると不動産投資の失敗談はやっぱりあったわ



95：名刺は切らしておりまして：2017/10/11(水) 20:38:32.16 ID:PeSTlNL0.net
老朽化とか修繕費とかちゃんと考えてるのだろうか？
ローンを払うつもりで貯金して老齢になってから自分の残り時間分もちそうな物件を一括で買う方が安全だと思うがな
貯金は世界インデックスファンドに長期投資すれば少しは増えるしな



103：名刺は切らしておりまして：2017/10/11(水) 20:43:43.95 ID:/qI4V0Rh.net
立地良くないとゴミクズなんだけどねw



106：名刺は切らしておりまして：2017/10/11(水) 20:46:47.87 ID:PIqK55gv.net
＞昨年、大阪市天王寺区にある２ＬＤＫの中古マンション（築１９年、２３５０万円）を
＞３５年ローンで購入した２０代の女性会社員は「買ってよかった」と笑顔で語る。
＞賃貸に出せば月約１２万円の家賃収入が見込めるという

12万？無理無理。
https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/_000002276575ff6a720f06b5c856deac2f9c30721461/
天王寺区大道3丁目(10階/2LDK/66.95m2)築18年寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分
分譲タイプ / 24時間換気システム / 冷房 / 暖房 / エレベーター / 都市ガス / 洗濯機置き場 / エアコン / 床暖房 / 宅配ボックス / フローリング
賃料8万円



107：名刺は切らしておりまして：2017/10/11(水) 20:48:58.16 ID:Vl24zQab.net
投機目的の不動産とかかっちゃう馬鹿はいつでも一定数いるんだろうな
空き家率の増加すら把握せず買ってそう