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■本文	【悲報】欠陥マンションの発覚相次ぐ…なんと柱に発泡スチロールが使われる分譲マンション大手の大京が1996年から販売した川崎市川崎区のライオンズマンション京町（７階建て、72戸）で、柱への発泡スチロールなどの異物混入や鉄筋不足など構造上の欠陥が判明し、大京と施工会社が費用を全額負担して異例の建て替えをすることが、川崎市などへの取材で分かった。東亜建設工業は「工事の外注先は会社を分割して別会社になっており、施工不良の原因は分からなかった」と説明。大京は「この業者が関わったマンションは他に８棟あるが、調査の結果、問題はなかった」としている。 http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASDG2900K_Z20C11A8000000/ 　高級マンションから相次いで「欠陥」が見つかり騒ぎになっている。　２００３年に住友不動産が販売した１１階建てマンション「パークスクエア三ツ沢公園」（横浜市西区）が傾いていたことが判明。施工した熊谷組によると、「事前調査では想定できなかった支持層の落ち込みがあった」という。　最近では、今年３月に引き渡し予定だった東京・南青山「ザ・パークハウス　グラン　南青山高樹町」で、水道や空調の配管を壁や床などに通す穴である「スリーブ」の１割に当たる６００カ所以上で不備が発覚。解体、建て替えが決まったばかりだ。他にも、江東区の大京ライオンズマンションで渡り廊下が崩落したり、南海電鉄の子会社が手掛ける大津京ステーションプレイスでも雨漏りなど被害報告が出ている。耐震偽装が騒がれたのは２００５〜０６年の話だが、こうなると、マンション購入はためらってしまう。東日本大震災後、人手不足や納期の遅れが顕著なので、ますます心配になってくる。欠陥を見抜く方法はないのか。　住宅ジャーナリストの中島早苗氏は、「新築なら管理組合をしっかりつくってくれるかの確認が必要。何かあった際、修繕積立金の管理が大切だからです。中古マンションであれば修繕積立金がいくらあるか、不動産屋に確認してもらってください」とアドバイスする。　ある業界関係者は「今後も大手で欠陥マンションが相次ぐ可能性がある」というから、今はちょっと様子を見た方がいいかもしれない。
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